Recreatiewoning in trek door kredietcrisis
Dit nieuwsbericht is geplaatst op 24-03-2009
Recreatiewoning in trek door kredietcrisis
De woningmarkt staat onder druk, maar verrassend genoeg heeft de kredietcrisis de recreatiewoning als tweede huis in Nederland plotseling volop in de belangstelling gebracht. Volgens de organisatie van de Second Home International beurs is de tweede woning nog steeds in trek. Niet alleen in eigen land, maar ook in het buitenland.
De aanhoudend grote belangstelling voor het tweede huis heeft volgens Second Home International drie oorzaken. Doordat de huizenmarkt onder druk staat, zijn ook voor recreatiewoningen de vraagprijzen gekelderd. Maar er zijn vaak nog wel genoeg toeristen die zo’n woning willen huren. Bovendien is de verhuuropbrengst onbelast. Dit alles kan een dergelijke investering dus extra aantrekkelijk maken.
Goed rendement
Wie in Nederland een tweede huis koopt en dat in de recreatieverhuur zet, kan volgens de organisatie daardoor op een goed rendement rekenen. Een beter rendement in ieder geval, dan wanneer hij zijn vermogen zou beleggen in aandelen of op een spaarrekening zou zetten. ‘Bovendien komt de opbrengst uit de verhuur onmiddellijk beschikbaar en kan deze worden aangewend zonder dat de fiscus daar nog iets van afsnoept. Met andere woorden: het netto rendement van de investering in een tweede huis is hoger, tot duizenden euro’s per jaar’, aldus de professionals.
Wie in Nederland een tweede huis koopt en dat in de recreatieverhuur zet, kan volgens de organisatie daardoor op een goed rendement rekenen. Een beter rendement in ieder geval, dan wanneer hij zijn vermogen zou beleggen in aandelen of op een spaarrekening zou zetten. ‘Bovendien komt de opbrengst uit de verhuur onmiddellijk beschikbaar en kan deze worden aangewend zonder dat de fiscus daar nog iets van afsnoept. Met andere woorden: het netto rendement van de investering in een tweede huis is hoger, tot duizenden euro’s per jaar’, aldus de professionals.
Buitenlandse investering
Nu zijn er natuurlijk ook mensen die toch liever een tweede huis over de grens willen. Maar volgens mevrouw mr. Vrenegoor van Heering Associates is ook daar dankzij belastingverdragen extra voordeel te halen. ‘Over het in een buitenlandse recreatie-woning gestoken eigen vermogen is geen vermogensrendementsheffing in Box 3 verschuldigd. Het maakt niet uit of de woning verhuurd is of niet. In vergelijking met een saldo op een bankrekening levert dat een besparing van 1,2% per jaar op.’
Nu zijn er natuurlijk ook mensen die toch liever een tweede huis over de grens willen. Maar volgens mevrouw mr. Vrenegoor van Heering Associates is ook daar dankzij belastingverdragen extra voordeel te halen. ‘Over het in een buitenlandse recreatie-woning gestoken eigen vermogen is geen vermogensrendementsheffing in Box 3 verschuldigd. Het maakt niet uit of de woning verhuurd is of niet. In vergelijking met een saldo op een bankrekening levert dat een besparing van 1,2% per jaar op.’
Bron: Tourpress