Spaanse fiscus vroeg teveel voor tweede huizen
Dit nieuwsbericht is geplaatst op 11-07-2008
Spaanse fiscus vroeg teveel voor tweede huizen
De Telegraaf, vrijdag 11 juli 2008
AMSTERDAM - Nederlanders die tussen juli 2004 en december 2006 een tweede huis in Spanje verkochten, krijgen mogelijk tienduizenden euro's terug van de Spaanse belastingsdienst.
De Nederlanders zouden jarenlang twintig procent te veel belasting hebben betaald over de winst na de verkoop van een tweede huis in het land. Spanjaarden betaalden 15 procent, buitenlanders 35 procent. De gemiddelde schade wordt op 20.000 tot 30.000 euro per geval geschat.
Een Spaans advocatenkantoor, Costa, Álvarez, Manglano & Associates, is nu bezig met de voorbereiding van een massaclaim tegen de Spaanse belastingdienst. Er is haast bij geboden, want de eerste verjaringstermijnen voor de zaak eindigen volgende maand.
Ook een Nederlands juridisch adviesbureau in het Spaanse Murcia is geïnteresseerd. De Nederlandse belangenorganisatie Mondi inventariseert nu om hoeveel gedupeerden het gaat. Mondi zal via de website bekendmaken aan welke voorwaarden mensen precies moeten voldoen.
Een van de juristen is mr. Roeland van Passel van Inmovest: "Er bestaat een reële kans om geld terug te krijgen, maar het zal niet eenvoudig zijn. Hoewel het de vraag is of iedereen de belastingaangifte wel heeft gedaan na de verkoop, zijn er vermoedelijk relatief veel Nederlanders die gedupeerd zijn. We zijn nu eenmaal gewend, in vergelijking met andere landen, om netjes de belasting te betalen."
Discriminatie
De Europese Commissie gaf in 2005 al aan dat dit discriminerend is en dreigde met een rechtszaak tegen de Spaanse overheid. Die veranderde daarop de wet, waardoor na 2006 iedereen ineens 18 procent betaalde.
Uit cijfers van de Spaanse overheid blijkt dat jaarlijks gemiddeld 16.000 tweede huizen worden verkocht die eigendom zijn van niet-ingezetenen, zoals Nederlanders en Engelsen. Bekend is dat circa 50 procent van deze woningen in Engelse handen was. De huizenverkopers zouden gezamenlijk een claim van ruim vijftig miljoen euro op de Spaanse overheid kunnen doen.